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或許李兆基想為社會做一點善事，捐地希望助青年有個好居所。但捐地背後，其實該元朗地皮，有著一些規劃界及土地社運界的公開秘密，李先生當然不會在記者會宣之於口。

元朗地皮在馬田壆，現時是一個果園，由一位果農進行耕作。該幅地於分區計劃大綱圖為機構社區用地 (GIC)。

恒基曾於2011年1月向城規會申請改劃作18座、4層的獨立屋 (如圖片所示)。恒基多次嘗試闖關，但多個部門包括社會福利署及運輸署表示反對，恒基申請多次延期審議仍未能說服各部門，最終撤回申請。筆者在該段時間亦有努力跟進，環保觸覺亦於當時設立反對網上簽名網站：http://www.greensense.org.hk/yyl5 。

上年開始，四叔提出捐地。由於該地皮有著改劃失敗的歷史，他是否真心捐地實在存疑，只不過是因為未能發展才捐出該地。

往往主流傳媒缺乏報導這類資訊，當一般市民見到四叔於電視娓娓道來捐地的心路歷程，頭上突現光環，但卻沒有電子傳媒報導該地皮的往史。

當然，我們也應關注，現時新界土地被各地產商囤地，令農業衰落，地產商美其名為增加土地儲備，而實際上是等候時機改劃，新界東北發展便令到多個地產商成為大嬴家。

四叔可以捐地，是因為他大量囤地。任何發展商捐地背後，都絕無光環﹗